Die Kunst, Häuser zu verstehen – und mit ihnen zu kommunizieren
Immobilien sind mehr als Objekte – sie folgen einer eigenen Logik und tragen Emotion in sich.
Ich analysiere, verändere und verfeinere das Haus, passe die Vermarktungsstrategie an und bringe Ihre Immobilie in die Position, dem richtigen Käufer zu begegnen.
Strategie beginnt dort, wo andere lediglich vermarkten.
Ihr Mehrwert – Meine Dienstleistungen
1
Strategische 5-Punkte-Immobilienanalyse
Keine Immobilie gleicht der anderen. Jede besitzt ihre eigene Logik, Dynamik und Zielgruppe. Auf Basis von fünf zentralen Umfeldfaktoren entwickle ich für Sie eine präzise Estate-Analysen, die das reale Potenzial sichtbar machen – fernab von Marktstandards und Schnelllösungen.
Ihr Mehrwert als Eigentümer oder Agentur:
Ganzheitliche Analyse aller fünf Immobilienbereiche anstelle vorschneller Preisnachlässe
Verkürzte Vermarktungsdauer bei höherer Abschlussqualität
Individuelle Betrachtung jeder Immobilie – jede besitzt ihren eigenen Charakter im Portfolio.
2
Umsetzung und Vorbereitung der Immobilie für den Verkauf
Basierend auf die Analyse, wird Ihre Immobilie in den fünf Bereiche optimal auf den Markt und Zielpublikum vorbereitet.
Vorteile
Zugang zu qualifizierten Interessenten.
Schutz von Preis und Reputation.
Keine „verbrannten“ Objekte.
3
Optimierung und Verkaufsbegleitung auf höchstem Niveau
Von der Verfeinerung des Hauses bis zur erfolgreichen Übergabe begleite ich Sie, Ihr Objekt und den Makler während des gesamten Verkaufsprozesses, optimiere Abläufe und steigere den Verkaufserfolg.
4
Strategische Partnerschaft mit Immobilienagenturen
Im Fokus steht eine partnerschaftliche Zusammenarbeit auf Augenhöhe mit ausgewählten Immobilienagenturen – als strategische Ergänzung, nicht als Konkurrenz. Gemeinsam denken wir Immobilien neu, positionieren sie präzise und stärken den Verkaufsprozesse nachhaltig.
Ihr Mehrwert als Agentur:
Neue Perspektiven für Objekte mit stagnierender Nachfrage.
Klare methodische Differenzierung gegenüber dem Wettbewerb.
Kürzere Vermarktungsphasen bei höherer Abschlussquote.
Aktuelle Immobilien-Projekte
Villa Azahar
Diese 2021 erbaute Villa befindet sich im Verkaufsprozess und wird aktuell von Petr Kminiak begleitet. Eine Bewertung nach dem KES-Analyse-Modell wurde bereits vorgenommen, die KI-gestützte Commercial Assistenz ist derzeit im Aufbau. Der ermittelte Wert der Immobilie beträgt 4,25 Mio. €.
Benahavís, Spanien
Einladung zur gemeinsamen Strategieentwicklung
Jede Immobilie erzählt ihre eigene Geschichte – und verdient eine Verkaufsstrategie, die ihr gerecht wird. Lassen Sie uns ins Gespräch kommen, wenn Sie spüren, dass Ihr Haus mehr braucht als Standardvermarktung.
Diese Einladung richtet sich an Sie, wenn Sie:
- den wahren Wert Ihrer Immobilie klar und präzise positionieren möchten
- einen festgefahrenen Verkaufsprozess neu ausrichten wollen
- einen strategischen Partner suchen, der auf Augenhöhe denkt und handelt
Für mich steht Ihr Haus im Mittelpunkt – nicht ein anonymes Portfolio.
Ich arbeite mit den Besonderheiten Ihrer Immobilie, lese ihre Struktur, Dynamik und bringe sie in einen harmonischen Verkaufsprozess, der Käufer nicht überzeugt, sondern anzieht.
Ihr Haus oder Ihre Firma erzielt nicht den gewünschten Verkauf? Ich analysiere, bereite vor, verändere gezielt und begleite Sie diskret bis zum Abschluss.
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